城乡一体化 城里人也该有块“宅基地”_亚博apP
发布时间:2021-02-17
本文摘要:原题:评论:城市人也应该有住宅基地,最近在网上流行。

原题:评论:城市人也应该有住宅基地,最近在网上流行。四个人打麻将,一个人上厕所,上厕所忘了自己做了什么,想不起来,只剩下三个人等不起来商量去找他,他们找到了,他们忘了刚才谁和他们打麻将,想不起来,回家了这是四个老人。

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这个段子给笔者只有次要的救赎,利用现在的头还不老,有些事情必须切断正确的东西,还是不切断正确的东西比较好。特别是土地70年期限这件大事。

上次笔者评论温州土地更新问题时,指出这件事不着急,留下后代的处分也结束了。现在很明显,笔者的话是错误的。

这件事只是很着急。另一方面,70年很快就到了,另一方面,我们这一代杨家也很慢,知道那一天,几个老伙伴一起去政府相关部门商量,被问老人,你们来师走了吗?有几个人看着我,我看着你,忘了腊什么来了,那不好。所以,要切断正确的东西,越早越好。而且,细枝末节不能纠缠。

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例如,20年、50年、70年等,很明显。那么,什么是明显的问题呢?笔者指出,明显的问题是完全、一劳永逸地解决问题的居民有房间的问题。

明确地说,城市人能否模仿农村的做法,免费享受自己的宅地。现在的农村人和城市人在居住方面相当不同。

农村人每个家庭都有宅基地。这个宅地,从现实情况来看,不仅免费得到,而且永久免费,可以继承。

一般来说,农村人在获得宅基地后,不会花钱在上面盖房子,富人盖大楼,借钱盖平房,可以根据自己的经济状况要求。笔者几年前在浙江采访时,遇到了很有钱的农民,从上海着名的大学找到教授设计,垫上了很可爱的洋馆。以上让城市里的人非常讨厌。

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城市人家,首先土地不是免费得到的,土地使用权是指国家出售的,有期限,70年必须更新。其次,城里人住的房子,不是自己垫的,而是开发人员垫的,价格也不是自己计算的,这几年房价上涨缓慢,给城里人带来了足够的痛苦。当然,城市人也有讨厌农村人的地方,城市房屋可以交易,可以抵押贷款,住宅基地相同,没有功能,交易也被允许。

住在一个大问题上。在某种程度上是国家的市民,为什么农村人可以免费获得,永久用于住宅基地,城市人不能。因此,笔者的建议非常简单,城市人也应该免费获得,永远用于自己的宅地。当然,笔者提出的城市人的宅地和农村不同。

农村有足够的土地,宅基地是真正的土地。城市不同,土地少的人多,大楼林立,不能给每个家庭投入真正的土地。

笔者提出的建议是,模仿专家明确提出的房地产税减免面积的做法,给城市人免费获得、永久使用的居住面积和与该居住面积对应的土地面积。例如,如果北京的标准是每人60平方米,每个北京人从出生开始就可以免费获得与60平方米居住面积相对应的土地使用权,不仅如此,这60平方米的房子也可以减免税金和费用。

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再推荐一个更明确的例子,一个三口之家,住在240平方米的房子里,对应的土地是4平方米。土地中的3平方米免费,增加的1平方米,按规定支付转让金,中秋节的70年更新240平方米房屋中的180平方米,减免税金,增加的60平方米,支付房地产税和其他费用。

如果这个三口之家的居住面积正好是180平方米,或者不到180平方米,无论是对应的土地还是居住的房子,所有的税金都是免除的。这就是笔者设计的城里人的宅基地,操作者很方便,一点也不简单。这样,一个城市的家庭,有钱人卖豪宅,增加一部分,国家征收税金的钱少就卖普通住宅,正好卖面积足够的东西,超过面积的东西,不需要支付。这就像农村人,有钱人垫楼,借钱垫平房。

最后的目标是城乡一体化,使全国居民在城乡之间权益流动,同时确保基本居住在市场需求上。这应该是大家高兴的方法,确保所有公民,确保最基本的居住。

远远超过保障线的部分,征收税金和费用征收税金,可以补助基本居民确保居住。操作者良好,可构成持续良性循环。这也应该是社会主义公有制的优势和市场经济的最佳结合点。

笔者在没有杨家之前,扔掉这块砖,期待引导玉,引导更加精彩、操作性的观点。


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